Nilgün KAYA
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Ayvalık Sarımsaklı bölgesindeki yaklaşık 75 dönümlük kamu taşınmazını 5 yıldızlı otel yatırımı için tahsis listesine ekledi. Ancak uydu verileri ve bölgenin ekolojik yapısı, tahsis edilen alanın bir sulak alan ekosistemi üzerinde olduğuna işaret ediyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın “2026/1 Kamu Taşınmazı Tahsis Duyurusu” ile Türkiye genelinde 12 noktada başlattığı yatırım hamlesinde en dikkat çekici merkezlerden biri Balıkesir’in Ayvalık ilçesi oldu. Küçükköy Mahallesi sınırları içerisinde, Sarımsaklı sahil bandının hemen gerisinde yer alan 75 dönümlük (74.887 metrekare) “ham toprak” niteliğindeki Hazine arazisi, 120 yatak kapasiteli 4 veya 5 yıldızlı bir otel projesi için yatırımcılara açıldı.
Bakanlık tarafından yayımlanan şartnameye göre, yatırımcıların 20 Mayıs 2026 tarihine kadar mali yeterlilik belgeleri ve 50.000 TL’lik şartname bedeliyle birlikte Ankara’ya şahsen başvurmaları gerekiyor. Tahsis süreci, sosyal ve teknik altyapıya katılım payı (STAKP) üzerinden yapılacak müzakerelerle neticelenecek.
“Ham Toprak” mı, Sulak Alan mı?
Tahsis edilen 186 ada 601 parsel ve çevresinin bitki örtüsü ve toprak yapısı itibarıyla tipik bir kıyı sulak alanı (wetland) karakteristiği taşıdığı görülüyor.
Bölge, özellikle yağışlı dönemlerde taban suyunun yükseldiği, denize deşarj olan doğal drenaj hatlarının ve bölgeye özgü flora ile mikro-faunanın yaşam alanı olan bir tampon bölge niteliğinde. Ekoloji uzmanları, bu tür alanların “ham toprak” olarak nitelendirilerek yapılaşmaya açılmasının, bölgenin yer altı su dengesini bozabileceği ve kıyı erozyonunu hızlandırabileceği konusunda hemfikir. Özellikle bitişikteki otel yapılarının yarattığı beton baskısı, bu son kalan boşlukların ekosistem hizmetleri (su süzme, biyolojik çeşitlilik barındırma) açısından önemini artırıyor.
Ayvalık Turizminde Eksen Kayması; Butik Koruma mı, Kitle Turizmi mi?
Bu tahsis kararı, Ayvalık’ın gelecekteki turizm vizyonuna dair önemli bir soruyu da beraberinde getiriyor. Uzun süredir “Endüstriyel Peyzaj” başlığıyla UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi’nde yer alan
Ayvalık, butik, kültür odaklı, doğaya saygılı bir turizm modeliyle mi öne çıkacak, yoksa Bakanlığın bu hamlesiyle büyük ölçekli kitle turizminin radarına mı girecek?
Altyapı Yükü artacak
75 dönüm gibi devasa bir arazinin sadece 120 yataklı bir otel için ayrılmış olması, projenin sadece konaklama değil, geniş rekreasyon alanları ve muhtemelen yoğun bir yapılaşma içereceğine işaret ediyor.
Sarımsaklı bölgesinin kronikleşen su, arıtma ve trafik sorunlarının, bu ölçekteki yeni yatırımlarla nasıl yönetileceği ise yerel kamuoyunda endişe yaratıyor. 2026 yılı turizm stratejileri kapsamında atılan bu adım, bir yandan bölge ekonomisine canlılık vaat ederken, diğer yandan Ayvalık’ın özgün ekolojik ve mimari dokusunun “yüksek yıldızlı” projeler karşısında ne kadar korunabileceği tartışmasını gündeme getiriyor.
