AYVALIK BELEDİYESİNE AİT 21 GAYRİMENKUL İHALE İLE SATILACAK

1733

Nilgün KAYA

Ayvalık Belediye Meclisi Temmuz ayı olağan toplantısı yapıldı. Mayıs ayında gündeme getirilen 22 gayrimenkulün satış yetkisinin encumene verilmesine iliskin oylama gergin anlar arasında gerçekleşti.

4 MHP’li,4 İyi Partili,8 Demokrat Partili ve 12 CHP li üye toplantıya katıldı. CHP li meclis üyesi Tülin Çalışıcı mazereti sebebiyle toplantıya katılmadı. Toplamda tahmini satış bedeli 12 milyon 305 bin 132,8 TL olarak açıklanan gayrimenkuller arasında en yüksek satış bedeli belirlenen gayrimenkul satışı 13’e 12 oyla reddedildi.

Belediye bünyesinde bulunan bazı müdürlüklerin teşkilatlanmasında yapılan değişiklik sonucu yeni alt birimlerin kurulması ve bazı birimlerin görev gereği müdürlükler arasında yer değiştirmesi sonrası hazırlanan belediye başkanlığı organizasyon şeması gündemin ilk maddesi oldu. Özel Kalem, Hukuk İşleri,  Kent Tarihi ve Tanıtım, Kadın ve Aile Hizmetleri, Etüd Proje Müdürlüklerinin yanı sıra geçtiğimiz yıl feshedilen Basın Halkla İlişkiler Müdürlüğü oluşturulduğunu ifade eden Başkan Yardımcısı  Kent Tarihi Tanıtım Müdürlüğünun turizm birimi olduğunu, oluşturulan Basın Halkla İlişkiler Müdürlüğünün ise halkla ilişkiler, basın yayın tanıtım, sosyal medya, sivil toplum ilişkiler, idari işler şeklinde 5 birimi olduğunu belirtti.

” MÜLKLERDEKİ HACİZ DEVAM EDİYOR”

Altınova’da yapılan asfalt ücretinin tamamının istendiğini ve asfaltı yapan firmayla anlaşamadıklarını ifade eden belediye başkanı, belediyenin kamu hizmetinde kullandığı personel taşımacılığı yapan, damperli kamyonların Fen İşleri Müdürlüğü, iki aracın da temizlik hizmetlerinde kullanılan araçların trafikte bağlanması nedeniyle bu araçların haczedilmemesi için kamu hizmetine tahsisi ve haczedilemeyecek araçlar olarak görülmesini içeren bu maddeyi gündeme getirdiklerini söyledi. Belediye başkanı mülklerdeki haczin devam ettiğini de belirtti.

Ayvalık Belediyesinin kısa dönem borçlarını ödemek için satışını talep ettiği 22 taşınmazla ilgili komisyon raporları toplantıda ele alındı. Belediyenin kısa vadeli borç yükünü hafifletmesi için satışı talep edilen mülklerle ilgili Plan Bütçe Tarife Komisyonu raporuna göre,

‘1-Sahilkent Mahallesi’nde 1721 ada 4 parselde 761.66 metre karelik taşınmazın tahmini bedeli 1 milyon 184 bin 381 TL

2-Mithatpaşa Mahallesi’nde 1050 ada 22 parselde 318.03 metre kare taşınmaz için tahmini bedel 1 milyon 119 bin 465 TL

3- Namık Kemal Mahallesi 1900 ada 1 parselde 85.09 metre karelik taşınmaz için tahmini bedel 367 bin 588 TL

4- Namık Kemal Mahallesi 1900 ada 2 parselde 60.23 metre kare taşınmazın tahmini satış bedeli 271 bin 757 TL

5- Mithatpaşa Mahallesi 1077 ada 16 parselde 142.08 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 392 bin 254 TL

6-Mithatpaşa Mahallesi 1077 ada 23 parselde 118.84 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 339 bin 457 TL

7-Mithatpaşa Mahallesi 1077 ada 24 parsel 118.66 metre karelik taşınmaz için 384 bin 78 TL

8- Namık Kemal Mahallesi 935 ada 4 parsel 491.55 metre karelik taşınmaz için tahmini satış bedeli 1 milyon 618. 966 TL

9- Küçükköy Mahallesi 197 ada 184 parselde 4 bin 325.53 metre karelik taşınmaz için tahmini satış bedeli 4 milyon 62 bin 754 TL

10- Küçükköy Mahallesi 356 ada 14 parselde 848.95 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 68 bin 223 TL

11- Küçükköy Mahallesi 362 ada 42 parselde 396.90 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 421 bin 464 TL

12- Küçükköy Mahallesi 362 ada 43 parselde 330.02 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 333 bin 815 TL

13- Küçükköy Mahallesi 362 ada 44 parselde 319.93 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 323 bin 609 TL

14- Küçükköy Mahallesi 186 ada 191 parsel 545.93 metre karelik taşınmaz için tahmini satış bedeli 918 bin 614 TL

15- Altınova Mahallesi 209 ada 5 parselde 771.58 metre karelik taşınmaz için tahmini satış bedeli 1 milyon 397 bin 514 TL

16-Murateli Mahallesi 209 ada 5 parselde 558.29 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 355bin 630 TL

17- Yenimahall e 1952 ada 1 parselde 114.11 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 279 bin 227 TL

18- Yenimahalle 1641 ada 15 parselde 145.13 metre karelik taşınmaz için tahmini satış bedeli 242 bin 185 TL

19- Sakarya Mahallesi 635 ada 10 parselde 117.29 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 240 bin 168 TL

20- Namık Kemal Mahallesi 1004 ada 6 parselde 62.21 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 236 bin 895 TL

21-Altınova Mahallesi 769 ada 4 parselde 2 bin 126.178 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 2 milyon 979 bin 479 TL

22-Altınova Mahallesi 823 ada 29 parselde 2 bin 57 metre karelik taşınmazın tahmini satış bedeli 2 milyon 475 bin 255 TL’ olarak açıklandı.

İmar komisyonu raporunda,  satışı istenilen mülklerin imar yönünden satışında sakınca bulunmadığı konusunda olumlu görüş belirtti.

“BÜTÜN MÜLKLERİMİZDE , BANKALARIMIZDA HACİZ VAR. ARAÇLARIMIZA HACİZ KOYUYORLAR”

Belediye başkan yardımcısı Erkan Karasu,’ Geçmiş yıllardan kalan özellikle temizlik şirketine olan borçla alakalı olduğunu söylerken özel firmalara borçlar konusunda sıkıntı yaşandığını ve hacizler olduğunu’ belirtti. Satışı talep edilen taşınmazların atıl durumda olduğunu, hiçbir şekilde gelir getirici yerler olmadığını savunan Karasu, “Resmi kurumlara olan borçlarımızla ilgili yapılandırma yaptık. Protokolleri uygulamaya çalışıyoruz. Ancak özel firmalara olan borçlarımızla ilgili sıkıntı çekiyoruz. Haciz işlemleri devam ediyor. Bütün mülklerimizde haciz var. Bankalarımızda haciz var. Araçlarımıza haciz koyuyorlar. Belediyeyi sıkıştırmak ve alacaklarını tahsil edebilmek için her türlü yolu deniyorlar. Ödemem taraftarı değiliz ama bu önümüzde gelen bir vaka. 2019 itibariyle 184 icralık dosyamız vardı. 48’i kesinleşti. 90 tanesini kapattık. 40 milyon liralık borcumuz icralık. İtirazlarımız var ama eninde sonunda onlar da sonuçlanacak. Muhasebe anlamında kesinleşmiş borçlarımız. Faizleri devam ediyor. 40 milyon liralık borcun 30 liralık bölümü temizlik şirketine ait. Diğeri asfalt ile ilgili ve buna benzer ufak tefek dosyalar. 40 milyon liralık haciz dosyamız var. mevcut bütçemiz belli. Borç hareket alanımızı daraltıyor. Önümüzün açılması lazım” dedi.

“HİÇBİR KURUM MALINI SATIŞA ÇIKARIRKEN ‘GELİR GETİRMEYEN, ATIL DURUMDA’ İBARELERİ KULLANMAZ”

Satılacak taşınmazların tesbiti konusunda önceden meclis üyeleri ile belediyenin diğer taşınmazlarının da birlikte değerlendirilmediği, meclis üyelerine genel olarak ta bilgi verilmediği, sorulan sorulara mecliste cevap verilmediğini ifade eden MHP’li meclis üyesi Levent Gurup, “Alınacak kararın Ayvalık adına hayırlı olmasını temenni ediyorum. Mayıs ayı meclis toplantısında 85 milyon borç ödedik diye bir beyanınız oldu. Hiç kimse veya hiçbir kurum malını satışa çıkarırken ‘gelir getirmeyen’, ‘atıl durumda’ gibi ibareler kullanmaz. ‘bizim için pek önemli olmayan ibaresi ile satışa çıktığınızda bu ihalede alıcılara bu yönde düşük fiyat vermelerine ya da katılımı engelleyecek ibareler olarak görüyorum. Gelir getirmeyen lafını bir paragrafta 5 defa gördük. Çalışarak, proje ödenerek bu borçların ödenebileceği kanaatindeyim.” dedi.

“ALİ BEY ADASI AYVALIK’IN EN DEĞERLİ YERİ. BELEDİYENİN GÖREVİ İŞGALLERİ DURDURMAK”

Cunda Adası’nda bulunan taşınmazlara dikkat çeken Levent Gurup, “Ali Bey Adası kentsel sit geçiş dönemi yapılanma koşullarına tabi olanlar var. Ayvalık’ın en değerli yeri şu anda Ali Bey Adası. İmar planları dışında Ali Bey Adası kentsel sit alanında yer alan taşınmazlar bunlar. 19. gayrimenkul Sakarya Mahallesinde. Kentsel sit geçiş dönemi yapılanma koşullarına tabi. Satılmasını istediğiniz 22 taşınmazdan 9 tanesi imar planları dışında kentsel sit geçiş dönemi yapılandırma koşullarına tabi. İkincisi işgal edilen taşınmazlar var. Belediyenin görevi işgali durdurmak. Biz seyirci kalırsak tabi ki işgal ederler. ” dedi.

CHP’li Meclis üyesi Ahmet Erkal, “Gelir getirmeyen tanımı uygun olmamış çünkü gayrimenkuller bazen güncel olarak değer getirmesi ile bazen de yıllar içinde değer kazanarak kazanç sağlarlar. ikinci konu satış yöntemiyle ilgili yanlış yapıldığını düşünüyorum. Altınova’da böyle değerli mülkler bu şekilde satılmıyor. hepsi kat karşılığı verildi, parayla hiç satılmadı. kat karşılığı ev düşerse bu konutların ortalama değerin 600 bin lira olduğunu düşünürseniz şu andaki değerin çok daha fazla üzerinde satılabilir. Altınova ve Altınova sahilimde bulunan alan kat karşılığı yapılarak belediyeye değerli mülkler kazandırılabilir. Altınova’da böyle arsa üretmek artık çok zor. bu şekilde çıplak arsa olarak satılmasının belediye adına gelir kaybına neden olacaktır. Bu kadar büyük, toplu şekilde gayrimenkulün Ayvalık Belediyesi tarafından satışını doğru bulmuyorum.” dedi.

Belediye Başkanı Mesut Ergin, Erkal’ın belediye başkan yardımcılığı da yaptığı önceki dönemde yapılmak istenen gayrimenkul satış kararıyla ilgili,’ onay verirken bu cümleleri sarf ettiniz mi? bireyselleştiriyorsunuz konuyu. Ayvalık Belediyesi 3 yıldır temizlik yapılmış hiç para ödememiş. 2 yıldır adamı sallıyoruz. Siz de sorumlusunuz o borçtan’ cümlelerini masaya vurarak söylemesi üzerine söz alan Levent Gurup, belediye başkanını sakin olmaya davet ederek, “Herkes bir şey yapmış olabilir bu onların meclisteki görüşlerini belirtmelerine engel olmaz.” dedi.

“BORÇ İÇİN MAL SATILMASI MANTIĞIMA UYMUYOR”

Meclis üyesi Özge Toygar, hizmet dışındaki gayrimenkullerin satılması ve mali sisteme katılması gerektiği, bunların belediyeye faydasının olmadığını belirtti. Meclis üyesi Melih Çakırca, bıçağın kemiğe dayandığını, kangreni keserek ‘birc namustur’ kavramı ile borcun kapatılacağını söyledi. Borcun 6 yıl önce Ayvalık Belediyesi’nin temizlik işlerini yapmaya başlamış olan 4 yıl yapmış firmanın  olduğunu ifade eden  CHP’li meclis üyesi Onur Satıcı, “Alacak ödenmesinde yıllara göre faiz yükü eklenmektedir. Vereceğimiz karar tüm Ayvalık halkını ilgilendiren bir karardır. Buradan ya kahraman ya da taşınmazları sattiran vatan haini olarak çıkacağız. Yarın tüm sosyal medyada, gazetelerde ‘Ayvalık’ı sattılar, hainler’ gibi başlıklarla karşılaşmak mümkün. Ayvalık halkına soruyorum. Her yıl Ayvalık halkının omuzlarına 5-6 milyon faiz yükü getirecek bir borcu ödemek için halihazırda halkımıza bir faydası olmayan taşınmazları satarak borcu ödemek için evet diyecekler mi yoksa çeşitli bahaneler üreterek taşınmazları sattırmamak için hayır diyecekler mi? Gelsin buna halkımız karar versin. Ben kendi adıma siyasi rant peşinde koşmayacağım. Bazılarının gözünde kahraman olma gibi bir niyetim de yok. Tecrübelerime dayanarak icralık borçların ödenmediği takdirde kısa bir sürede nasıl devasa faizlerle büyüdüğünün canlı şahidiyim. Ben elimi taşın altına koyarak evet diyeceğim ancak belediyeden üç talebim olacak. İhalelerin tüm meclis üyelerinin denetiminde yapılması, Ayvalık halkının canlı izleyebilmesi ve borç kapatılacak miktara ulaşıldığında satışların durdurulmasıdır.” Dedi. Belediye başkanı üç maddenin yerine getirilme sözünü verdi.  Hamasi nutuklarla birbirlerini kırmamak gerektiğini vurgulayan Levent  Gurup, “Hizmet dışı taşınmazları satalım mantığına karşıyım. Biz buraya hiçbir şey satmaya gelmedik. Birşeyi satarsınız yerine birşey koyarsınız ama borç ödemek için mal satılması benim mantığıma uymuyor. Sebeplerini sıraladım. Hamasi nutukta atmadım. Bazı yapıların kentsel sit yapılanma koşullarında olması, değerinin belli olmaması nedeniyle bunları bir müddet erteleyelim. Sonra önümüze bakalım. Eğer satış yapılacaksa da çok az satış yapılsın. ” Dedi.

22 gayrimenkulden 21’inin satış yetkisinin Encümene verilmesi 12-13 oy çokluğu ile kabul edilirken 13’e 12 oy ile tek reddedilen gayrimenkul satışı Küçükköy Mahallesi 197 ada 184 parselde bulunan 4 bin 325 metre karelik taşınmaz oldu. Taşınmaz için tahmini satış bedeli 4 milyon 62 bin 754 TL olarak belirlenmişti ve 22 gayrimenkul içinde en yüksek satış miktarı bu gayrimenkule aitti.

YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ İZMİR’DEN

Ayvalık Belediyesinde Yazı İşleri ve Zabıta Müdürlüğüne yapılan atamalar toplantıda gündeme gelen bir diğer konu oldu. Belediye Yazı İşleri Müdürlüğüne, İzmir Güzelbahçe Belediyesinde Mali Hizmetler Müdürü olarak görev yapan Yahya Aka atandı. 2012’de İzmir Kemalpaşa Belediyesinde muhasebe işlerinden sorumlu başkan yardımcılığı, 2014’te aynı belediyede Strateji geliştirme müdürü  olarak  görev yaptığını belirten Aka, 2009 yılında Ayvalık Belediyesinde ruhsat denetim ve insan kaynakları müdürlüğü ardından başkan yardımcılığı yaptığını ve 2011 yılında Küçükköy Belediyesine başkan yardımcısı olarak nakledildiğini ifade etti. Zabıta Müdürlüğüne ise 7 yıldır Ayvalık Belediyesi Zabıta Müdürlüğünde görev yapan Ali Çiçek asaleten atandı.